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2020.12.2 拍卖公告
拍卖公告
 
一、租赁标的基本情况
标的基本情况 标的1:连江县凤城镇816北路16#楼-18#楼10号店(面积: 46.3㎡)三年期租赁权  
标的2:福州市晋安区福新东路8号原货运总站房顶楼屋面场地(面积:37㎡)三年期租赁权
产权状况 土地证号:闽国用(2011)第00378号
房屋所有权证号:连房权证L字第20114659号
土地证号:榕国用(1998)字第00517B号
房屋所有权证号:榕房权证R字第1210173号
实物状况 空置 空置
资产明细清单
租赁物瑕疵 / /
租赁用途 不得经营高噪音、高污染等扰民行业 移动通信基站
租赁期限 三年 三年(合同一年一签)
免租装修期 / /
租金收缴方式 季度缴 年缴
水电及物业费 自行缴交 由出租方代收代缴
租赁底价及递增率 10500元/月,租金从第二年起逐年递增5% 3917元/月
履约保证金 合同期最后一个月租金的三倍 合同期最后一个月租金三倍
竞价方式 增价式拍卖 增价式拍卖
承租方资格 1.按现状租赁,承租方自行清理租赁区域内杂物,费用自理。2.签订《房屋租赁合同》当日即付履约保证金和首期租金。 合同签订前应缴纳首期租金及履约保证金
承租方资格条件 具有独立承担民事责任能力,在Yabo体育官网和系统内无不良信誉的企业或个人。 Yabo体育官网系统内无不良信誉的企业且具有移动通信基站运营与维护资质的单位。
优先权情况 / /
其他情况说明 / 1.最高用电量为15A。
2.仅出租屋面空地,如遇拆迁或政府拆除违建,承租方需无条件搬离租赁物。
3.需预缴一季度电费15000元。
4.租赁期间,如遇政府或其他不可抗力原因需要收储、拆迁,导致承租方无法继续租赁经营的情形需提前终止合同时,合同自出租方书面通知之日起终止,承租方应在接到通知后10日内无条件搬离。装修或相关设施的赔偿与乙方无关,因此造成的损失,甲乙双方互不承担责任。
二、承租方须接受的承租条件:
1、出租方以租赁标的现有的状况出租,竞买人须充分评估标的物现状,参加竞拍即视为无条件接受标的物现状。
2、竞买人必须充分阅读拟签约的租赁合同及其他相关协议。参加竞买即视为无条件接受合同及协议中所有条款。中标后不得以任何理由要求变更合同条款。
3、中标结果公示5个工作日,从拍卖之日起计。买受人应在公示结束后3个工作日内持成交确认书及其他相关材料到出租单位签约。若公示期内有人提出异议,出租方有权推迟或终止签约,直至争议解决。
4、如遇委托人撤回拍卖标的,竞买保证金无息如数退还,委托人及拍卖人不承担任何费用,承租方对此不得有异议。       
5、其他必须接受的条件详见《房屋租赁合同》、《租赁治安消防安全责任书》、《安全管理协议》(2018年11月修订版本)样本,产权所有人拥有最终解释权。
三、公告期限及报名手续:
公告期限:2020年11月10日— 2020年11月30日。
报名手续:有意竞租者应于即日起至2020年11月30日17时前自行将保证金存入下列账户(以银行到账时间为准),并持有效证件和存款回执办理竞买登记手续。
    名:福建省贸托拍卖有限公司  (注:拍卖保证金)
银行账号:1402  0237  0960  0006  841   
  行:工行福州市方圆分理处
四、拍卖会时间:
    2020年12月2日上午10:00在福州市鼓楼区八一七北路70号盛裕大楼7层拍卖厅举行租赁权拍卖会。
五、风险揭示:
1. 买受人应自行针对标的物的现状就拟开展的项目进行可行性调查评估,并在拍卖会前对标的物现场看样,确保对标的现场状况无异议,拍卖成交后不得以任何理由拒绝接收标的物。
2. 拍卖成交后,买受人违约致使拍卖目的难以实现的,拍卖人可以重新拍卖。买受人缴纳的竞买保证金不予退还。重新拍卖时,原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用支出及原拍卖应收的佣金,由原买受人承担。
3. 若竞买人有违反本拍卖规则条款规定的行为,将被取消竞买(买受)资格,竞买保证金不予退回。同时,拍卖人保留通过法律途径进行追诉的权利。
六、咨询电话:0591-87879996、87819755
七、监督电话:0591-83335239
地址:福州市鼓楼区省府路50号榕新楼B座3层101。
 
福建省贸托拍卖有限公司
2020.11.10
 
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